Nowe inwestycje KTBS ze wsparciem rządowych pieniędzy. W Katowicach powstanie kilkaset nowych mieszkań na wynajem

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego tylko w ostatnim czasie na nowe inwestycje pozyskało łącznie ponad 64 mln złotych. Źródła finansowania są różne. Jednym z nich jest m.in. Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, z którego katowicki samorząd pozyskał:

• ponad 2 mln zł na rewitalizację kamienic przy ul. Mariackiej,
• 4 mln zł na budowę bloku mieszkalnego przy ul. Kossutha,
• prawie 6,5 mln złotych na budowę osiedla przy ul. Kosmicznej,
• 9 mln złotych na nowe osiedle przy al. Korfantego.

Nowe budynki mieszkalne powstają również dzięki wsparciu pozyskanemu z Funduszu Dopłat. W ten sposób inwestycja przy ul. Mariackiej otrzymała ponad 8 mln złotych, budowa przy ul. Kossutha prawie 13 mln złotych, a osiedle przy ul. Kosmicznej ponad 21 mln złotych. Z Funduszu Dopłat dofinansowana ma zostać również osiedla przy al. Korfantego, a miasto czeka w tej sprawie na decyzję.

- Ponad 63 miliony złotych pozyskanych na budownictwo w ramach KTBS to pieniądze, które pozwolą na powstanie kilkuset nowych mieszkań. Moim celem zawsze było tworzenie miasta, które będzie mogło zaoferować dobre warunki życia wszystkim mieszkańcom. Dotyczy to także kwestii mieszkaniowych. Dlatego tak ważne jest budowanie nowych lokali na wynajem dla osób, które nie chcą lub nie mogą pozwolić sobie na kredyt. Nasze działania są ukierunkowane na to, by oferta mieszkaniowa była jak najbardziej różnorodna. Stąd z jednej strony mieszkania budowane przez KTBS, z drugiej chociażby program „Mieszkanie za remont”, czy licytacje stawek czynszowych – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Przyznane do tej pory wsparcie pozwoliło KTBS na rozpoczęcie procesu inwestycyjnego dla dwóch nowych osiedli. W toku są dwa przetargi, a po ich zakończeniu poznamy wykonawców inwestycji, które zapewnią łącznie ponad 300 nowych mieszkań.

Przy al. Korfantego 179a, czyli na terenie dawnej bazy KZGM, ma powstać 6 budynków. Cztery z nich będą miały 6 kondygnacji, a pozostałe dwa sięgną 8 kondygnacji. W sumie w kompleksie budynków ma powstać 208 mieszkań. W ostatnich dniach KTBS podpisało umowę na realizację tej inwestycji. Budynki będą stworzone w technologii prefabrykowanej, dzięki czemu realizacja ma być relatywnie szybka i ekonomiczna. W postępowaniu przetargowym najniższą cenę, czyli nieco ponad 66 mln złotych, zaoferowała firma Pekabex Bet S.A. z Poznania. W ramach prac wykonawca będzie musiał dokonać rozbiórki istniejących obiektów dawnej bazy, a następnie zaprojektować i wybudować budynki. Mają one powstać w 18 miesięcy od momentu podpisania umowy, czyli na początku marca 2025 roku.

KTBS już otrzymało dofinansowanie w wysokości 10 proc. wartości z Krajowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, jednak dodatkowo stara się też o wsparcie w wysokości 80 proc. z rządowego Funduszu Dopłat. Jak przekonuje miasto, jeżeli złożony wniosek zostanie zaakceptowany, to wybudowane mieszkania zostaną zaoferowane na zasadach najmu komunalnego lokatorom kamienic wymagających renowacji. Jeżeli spółka nie uzyska dofinansowania, mieszkania będą wynajmowane na ogólnych zasadach KTBS.

Przy ul. Kosmicznej KTBS planuje budowę osiedla składającego się z siedmiu budynków zawierających 110 mieszkań. W koncepcji przygotowanej przez pracownię K3Xmore przewidziano wiele ekologicznych rozwiązań. W aspekcie technologicznym przyjazne dla środowiska rozwiązania to głębinowe i powietrzne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna. O ekologie zadbano tu również na etapie projektowym wprowadzając strefę bez samochodów, tereny zielone oraz zbiornik na wodę deszczową i infrastrukturę wspomagającą retencję.

Pierwszy przetarg nie wyłonił jednak wykonawcy. W postępowaniu najniższą ofertę na realizację złożyła firma REMAR Renata Golonka z Gołkowic Górnych na kwotę prawie 68 mln złotych. Pomimo dofinansowania dla inwestycji w wysokości ponad 27 mln złotych z funduszy rządowych, oferta przekracza o niemal o 10 mln złotych założenia budżetowe KTBS, dlatego postępowanie przetargowe zostanie powtórzone w najbliższym możliwym terminie.

- W obecnej sytuacji rynkowej, wyłonienie wykonawcy często bywa trudne, szczególnie w realizacji niestandardowych inwestycji, a taką właśnie jest osiedle ekologiczne. Nie składamy jednak broni, bo planujemy rozstrzygnąć drugi przetarg do końca września. Mam nadzieję, że tym razem obejdzie się bez problemów - mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Trwa budowa realizowana przez KTBS przy ul. Kossutha 7. Powstanie tu 75 mieszkań, w tym wiele przeznaczonych dla rodzin wielodzietnych. Według harmonogramu inwestycja ma być gotowa w 3. kwartale przyszłego roku. Inną trwającą realizacją KTBS jest modernizacja trzech kamienic przy ul. Mariackiej. Powstanie tam w sumie 41 mieszkań, które będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a budynki dodatkowo zyskają windy. Po zakończeniu budowy przy ul. Kossutha, Kosmicznej i Korfantego liczba lokali dostępnych w KTBS zwiększy się z około 2400 do prawie 2800.