Czynsze mieszkań komunalnych i socjalnych w Wałbrzychu od 1 kwietnia 2023 w górę. O ile wzrosną opłaty najemców?

Projekt uchwały zmieniający uchwałę NR LXI/751/18 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 września 2018r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania zasobem Mieszkaniowym Gminy Wałbrzych na lata 2019-2023 będzie rozpatrywana podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej w Wałbrzychu przygotowano na sesję Rady Miejskiej Wałbrzycha już w lutym. Uchwała nie była rozpatrywana, może się pojawić w porządku obrad tego gremium w marcu.

Ma ona uporządkować system zniżek i zwyżek czynszowych w mieszkaniach komunalnych

stosowanych ze względu na położenie lokalu i budynku oraz na wyposażenie lokalu a także uwzględnia konieczność dostosowania wysokości czynszów do zmieniającej się sytuacji na rynku budowlanym, wskaźnika inflacji oraz wzrostu płacy minimalnej, co przekłada się również na wzrost kosztów utrzymania budynków i lokali.

Zniżki już niestosowane usunięto z nowelizowanej uchwały, a wprowadzono zwyżki nie tylko dotyczące kategorii lokali, np. położonych w nowo wybudowanych budynkach, czy świeżo po termomodernizacji, ale ustalanych czasowo "adresowo" dla mieszkańców konkretnych gmachów, na których remonty gmina poniosła koszty.
Szczegóły znajdziecie w tekście

Tej wiosny zmiany czekają nie tylko najemców mieszkań komunalnych w Wałbrzychu remontowanych lub budowanych za środki miasta. Od 1 kwietnia 2023 wzrasta bowiem stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w zasób mieszkaniowy Gminy Wałbrzych, przez co wysokość opłat za czynsze wzrosną dla wszystkich najemców miejskich:

• mieszkań komunalnych
• socjalnych
• oraz tymczasowych.

Do tej pory wysokość czynszu obliczana była zgodnie z zarządzeniem prezydenta Wałbrzycha z dnia 23 grudnia 2019 r. od 1 stycznia 2020 roku, w nim wyznaczono

• wysokość kwoty bazowej dla mieszkań komunalnych na 7,50 zł za użytkowy metr kwadratowy.
• za metr kwadratowy lokalu socjalnego na 1,64 zł,
• oraz wysokość stawki czynszu za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu przejściowego oraz pomieszczenia tymczasowego w wysokości 1,64 zł.

Te kwoty bazowe będą obowiązywały jedynie do 31 marca 2023.

Od 1 kwietnia 2023 r.

• stawka bazowa czynszu za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego komunalnego wzrasta do wysokości 8,20 zł (czyli 0,7 zł drożej);
• stawka najmu socjalnego lokalu wzrasta do wysokości 2,87 zł (czyli wzrost o 1,23 zł);
• stawka najmu lokalu przejściowego będzie w wysokości 2,87 zł (czyli wzrost o 1,23 zł).

Podwyżki wyliczone dla przykładowych metraży mieszkań znajdziecie w opisach slajdów w naszej galerii:

Zniżki i zwyżki w czynszach komunalnych od kwietnia 2023 roku w Wałbrzychu

Ostatnie zmiany w wymiarze stawek podatku od nieruchomości w Wałbrzychu

Rok 2023 - co z kosztami utrzymania w Wałbrzychu?

Podwyżki wyliczone dla przykładowych metraży mieszkań znajdziecie w opisach slajdów w naszej galerii: