Miasto buduje nowe mieszkania na Podzamczu

Miasto buduje nowe mieszkania na Podzamczu. W środę (28 września) nastąpi otwarcie ofert w przetargu ogłoszonym przez Urząd Miejski w Wałbrzychu na budowę nowych budynków komunalnych przy ul. Husarskiej w dzielnicy Podzamcze. Projekt i pozwolenie na budowę dotyczy siedmiu budynków siedmiopiętrowych, w których będzie łącznie około 300 mieszkań. Ze względu na obecne możliwości finansowe gminy Wałbrzych, na razie inwestycja obejmuje budowę dwóch budynków z 72 mieszkaniami.

– Koszt budowy obu budynków wraz z zagospodarowaniem ich otoczenia, m.in. budową parkingów wyniesie około 12,5 mln zł (brutto) – mówi Karol Grzondziel, kierownik biura inwestycji Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu. – Z budową ruszymy jeszcze w 2016 r. i potrwa około 12 miesięcy. Lokatorzy nowych budynków powinni się do nich wprowadzić w grudniu 2017 r.

Z kwoty około 12,5 mln zł (brutto), które pochłonie budowa dwóch nowych budynków komunalnych - 45 proc. będzie stanowiła dotacja przyznana gminie Wałbrzych z Banku Gospodarstwa Krajowego, a pozostałą część wkład własny. Jeszcze kilka miesięcy temu dotacja z BGK miała być w wysokości 35 proc.

– Zwiększenie kwoty dotacji wynika z tego, że po wybudowaniu i oddaniu do użytku nowych mieszkań komunalnych, będziemy musieli oddać do użytku taką samą ilość lokali socjalnych – wyjaśnia Roman Szełemej, prezydent Wałbrzycha.

To już drugie wsparcie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Wałbrzychu przez BGK. Z tego samego źródła władze miasta pozyskały w 2013 r. około 10 mln zł na budowę 206 mieszkań komunalnych. Inwestycje zostały zrealizowane przy ul. Jana Pawła II w dzielnicy Podzamcze, przy ul. Staszica na Nowym Mieście oraz przy ul. Wiejskiej na Białym Kamieniu. Koszt inwestycji realizowanej w trzech miejscach na terenie Wałbrzycha zamknął się wówczas w kwocie około 34 mln zł. Poza dotacją z BGK pozostałą część stanowił wkład własny miasta.

Kryteria w przydziale nowych mieszkań komunalnych mają być podobne jak poprzednim razem. Pierwszeństwo będą miały młode wałbrzyskie rodziny z małymi dziećmi. Warunkiem jest jednak, że jeden z rodziców pracuje i wykażą, że są w stanie regularnie płacić czynsz za przydzielone mieszkanie. Drugą uprzywilejowaną grupą przy przydziale nowych mieszkań będą wałbrzyscy seniorzy. Chodzi o osoby starsze, które mieszkają obecnie w dużych lokalach, przekraczających ich potrzeby i mają problemy z utrzymaniem tych mieszkań. W zamian za przekazanie dotychczas zajmowanych lokali do puli miasta, dostaną przydział do nowych mieszkań.

Wniosek do BGK, ale nie o dotację, tylko preferencyjny kredyt złożył także Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu. Chce pozyskać pieniądze z nowego programu BGK, który został uruchomiony pod koniec 2015 r. MZB jeszcze w 2016 r. ma ruszyć z budową trzypiętrowej kamienicy przy ul. Paderewskiego w dzielnicy Nowe Miasto. Według kosztorysu inwestorskiego realizacja inwestycji pochłonie około 2,5 mln zł (brutto). Połowę kwoty ma stanowić preferencyjny kredyt z BGK, a pozostałą część wkład gminy Wałbrzych oraz MZB.

– Cały czas trwa ocena naszego wniosku, który złożyliśmy do BGK – mówi Marek Małecki, prezes Miejskiego Zarządu Budynków w Wałbrzychu. – Sprawdzano m.in. naszą wiarygodność kredytową i oceniono ją pozytywnie. W czwartek (15 września) wizytowany był teren pod inwestycję.

W środę (14 września) w MZB otwarto oferty od podmiotów zainteresowanych realizacją inwestycji. W budynku będzie 9 mieszkań, a zasady ich najmu będą zbliżone do obowiązujących w Towarzystwach Budownictwa Społecznego.
Artykuł został opublikowany w Panoramie Wałbrzyskiej 16 września 2016 r.