Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Na sprzedaż działki pod Osiedle pod Chełmcem, budynki na dawnym boisku, biurowiec i komis. Rekordowa wyprzedaż działek w Wałbrzychu!

Elżbieta Węgrzyn
Elżbieta Węgrzyn
UM Wałbrzych / Elżbieta Węgrzyn
Dwanaście działek miejskich za łączną cenę wywoławczą ponad 6 mln złotych wystawiła na sprzedaż Gmina Wałbrzych. Przetargi odbędą się jednego dnia. Sprzedaż działek na Osiedle pod Chełmcem planowano od lat. Czy nowi inwestorzy przyłączą się do wyścigu budowlanego w dzielnicy Biały Kamień?

Spis treści

Inwestorzy chcą budować w Wałbrzychu, ale nie wszędzie

Już w marcu okaże się, czy ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego powróci do Wałbrzycha. W ostatniej dekadzie powstała tu rekordowa liczba nowych mieszkań komunalnych, a terenami na nowe osiedla zainteresowali się deweloperzy. Jednak budowy komercyjne trwają jedynie w wybranych dzielnicach, mowa o obrzeżach miasta (Rusinowa, Poniatów), a także na Białym Kamieniu (ul. Ludowa) i osiedlu Podzamcze (Husarska i Al. Podwale). Szczęście zaczęło się też uśmiechać do Nowego Miasta (Żytnia i Namysłowskiego) oraz Śródmieścia, gdzie powstały projekty Two Towers (Skarżyska), Zielony Rynek (1 Maja). Niestety te dwa ostatnie projekty nadal są niepewne jako że inwestorzy wystawili grunty pod budowę w centrum na sprzedaż razem z koncepcjami ich zagospodarowania. Pisaliśmy o tym szczegółowo:

Biały Kamień w przeciwieństwie do Śródmieścia nadal cieszy się zainteresowaniem inwestorów i do gry o lokalnych klientów dołączył wrocławski deweloper, który zakupił grunt przy ul. Piasta, na którym przeprowadził wyburzenie byłych Zakładów Odzieżowych Rafio i planuje rozpoczęcie budowy pierwszego budynku Nowego Rafio.

Osiedle pod Chełmcem przy ul. Piasta i grunt przy ul. Ludowej - czy znajdzie się inwestor?

Teraz do wyścigu może dołączyć podmiot lub podmioty, które zakupią wystawione w tej okolicy na sprzedaż miejskie grunty pod zabudowę. Mowa o:

  • umiejscowionych przy ul. Piasta działkach o nr 132/5 i 134/3 w obrębie Biały Kamień nr 16 o powierzchni 1,1102 ha za kwotę 2,2 mln zł.
  • oraz ośmiu działkach przy ul. Ludowej (działki o nr 366/3, 366/5, 367/8,367/11, 367/12, 368/13, 369/20,369/21 obręb Biały Kamień nr 14) położonych niedaleko od ul. Andersa, również za kwotę 1,2 mln zł.

Pierwszy z gruntów to pierwszy z atrakcyjnie ulokowanych terenów miał być przeznaczony pod projektowane od 2018 roku Osiedle pod Chełmcem. Początkowo miało to być wybudowane na ok. 18-hektarowej działce osiedle miejskie z mieszkaniami komunalnymi. Zakładano budowę 16 budynków, pięcio- lub sześciokondygnacyjnych, w których zaprojektowano 550 mieszkań i lokale usługowe. W 2020 roku zaczęto rozważać przeznaczenie części lub całości tego terenu pod budowę deweloperską z uwagi na znaczne nasycenie rynku mieszkaniami komunalnymi. Oszacowano, że w tej części Białego Kamienia jest teren na około 1000 mieszkań i ponad 100 domków jednorodzinnych. Pierwsze grunty pod to położone u stóp Chełmca osiedle z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową i mieszkaniowo-usługową właśnie trafiają na rynek.

Grunt drugi, to kompleks ośmiu działek o łącznej powierzchni 0,6360 ha przy ul. Ludowej to:

  • działki nr 368/13, 369/20, 367/8, 366/5, 366/3 i 367/11 położone na terenie wg planu miejscowego przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zabudowę usługową.
  • Natomiast działki nr 369/21 i 367/12 są na terenie z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.

Mogą zatem tu powstać nowe budynki wielorodzinne oraz punkty usługowe.

Dawne boisko przy szkole na Piaskowej Górze i działka przy ul. Wysockiego

Tego samego marcowego dnia pod młotek trafią też inne miejskie grunty, w tym następne pod zabudowę mieszkaniową. W drugim już przetargu gmina planuje zbyć grunt przy ul. Dunikowskiego, a konkretnie działkę o nr 50/4 w obrębie Piaskowa Góra nr 6. To niezabudowany grunt o powierzchni 0,4493 ha o proponowanej cenie 1,5 mln zł. Pierwszy przetarg dotyczący tej nieruchomości odbył się w październiku 2022 r. I choć dla tej nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, to działka ta objęta jest ostateczną decyzją nr 98/2021 prezydenta Wałbrzycha z dnia 31.05.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków wielorodzinnych.

Ostatni ciekawy grunt w kształcie trójkąta przylegającego najdłuższym bokiem do głównej ulicy wiodącej na Biały Kamień również proponowany w drugim postępowaniu przetargowym, którego los rozstrzygnie się w marcu to nieruchomość niezabudowana położona przy ul. Wysockiego (nr 158/2, obręb Biały Kamień nr 18) o powierzchni 0,8926 ha i o szacowanej wartości na 1,2 mln zł. Tu również nie ma dla działki obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ale jest ona objęta

  • ostateczną decyzją nr 152/2021 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 16.08.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie biurowca,
  • ostateczną decyzją nr 141/2021 Prezydenta Miasta Wałbrzycha z dnia 30.07.2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie salonu samochodów używanych.

Okolice ul. Piasta i Ratuszowej oraz wizualizacje Osiedla Pod Chełmcem

Na sprzedaż działki pod Osiedle pod Chełmcem, budynki na daw...

Zobacz też koniecznie planowane na ten rok inwestycje drogowe

Do poczytania - ciekawostki o Wałbrzychu

Nasze galerie dotyczące nieruchomości

Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

SIM Zagłębie inwestycje pow. zawierciański

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na walbrzych.naszemiasto.pl Nasze Miasto