Najnowocześniejszy budynek komunalny przy ul. Traugutta w Wałbrzychu - są chętni by go zbudować!

Elżbieta Węgrzyn
Elżbieta Węgrzyn
Budowa nowego budynku z nowoczesnymi mieszkaniami komunalnymi w ścisłym Śródmieściu Wałbrzycha jest projektem Miejskiego Zarządu Budynków.
Budowa nowego budynku z nowoczesnymi mieszkaniami komunalnymi w ścisłym Śródmieściu Wałbrzycha jest projektem Miejskiego Zarządu Budynków. Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna - UM Wałbrzych
Gmina Wałbrzych od miesięcy dąży do wyłonienia wykonawców dwóch budynków z mieszkaniami komunalnymi - przy ul. Husarskiej, w planie jest też budowa super nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy ul. Traugutta. W tej ostatniej sprawie jest szansa na przełom.

Najnowocześniejszy budynek komunalny przy ul. Traugutta w Wałbrzychu

Budowa nowego budynku z nowoczesnymi mieszkaniami komunalnymi w ścisłym Śródmieściu Wałbrzycha jest projektem Miejskiego Zarządu Budynków. Miejska spółka ma już za sobą kilka zakończonych realizacji m.in. budowy budynków mieszkalnych - plomb na Nowym Mieście, jednak realizacja na Traugutta ma być inwestycją flagową i najnowocześniejszą m.in. pod względem wykorzystywanych tu źródeł ciepła. O planach tych pisaliśmy:

Niestety, w związku ze zmianą koniunktury na rynku mieszkaniowym i drożejącymi materiałami budowlanymi oraz kosztami pracy inwestycja ta stanęła pod znakiem zapytania. Projekt inwestycji zadania - „Budowa budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. R. Traugutta w Wałbrzychu – działka nr 746/1"- jest gotowy, wiosną zaś przystąpiono do wyłonienia wykonawcy prac budowlanych i inwestora zastępczego. W pierwszym postępowaniu przetargowym w czerwcu 2022 zgłosił się tylko jeden wykonawca prac budowlanych - Grupa TWS Spółka z o.o. z Wrocławia, która za swoje wykonawstwo wyceniła na 36.249.000,00 zł brutto. Wówczas postepowanie przetargowe zostało unieważnione w związku ze zbyt wysoką ceną, przekraczającą możliwości finansowe zamawiającego.

Najnowocześniejszy budynek komunalny przy ul. Traugutta w Wałbrzychu - są chętni by go zbudować!
Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna - UM Wałbrzych

Otwarcie ofert w drugim, przeciągającym się przetargu, nastąpiło wczoraj, 23 listopada 2022.Tym razem zgłosiły się dwie firmy:

  • COMPREMUM S.A. z Poznania z ofertą - 39.597.076,95 zł
  • i Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP Sp. z o.o. S-ka Komandytowa z Wrocławia z ceną 31.396.767,92 zł.

Jedna z ofert jest znacznie niższa niż propozycja z pierwszego przetargu, czy jednak miasto udźwignie taki wysiłek finansowy?

- Nie ma jeszcze ostatecznego rozstrzygnięcia, co dalej. Nie ukrywam, że spodziewałem się propozycji z niższą ceną, powiedzmy w granicach 27 mln zł i że będziemy wtedy mogli szukać sposobu możliwości sfinansowania tej inwestycji. Przy 30 milionach robi się już duży problem, ale będziemy jeszcze tę kwestię weryfikować na co nas stać i gdzie jest próg opłacalności - komentuje na gorąco Kacper Nogajczyk, prezes zarządu MZB Sp. z o.o.

O tym, czy jednak miasto zmierzy się z próbami udźwignięcia tej inwestycji przekonamy się w najbliższych dniach. Warto w tym miejscu dodać, że prymarnie miasto zakładało, iż budowa ta może kosztować około 23,5 mln zł. Niestety, obecna niepewność na rynku budownictwa mieszkaniowego skłania wykonawców do składania ofert z cenami obudowanymi "poduszką bezpieczeństwa". Podobnie było w przypadku planowanej przez miasto inwestycji przy ul. Husarskiej.

Najnowocześniejszy budynek komunalny przy ul. Traugutta w Wałbrzychu - są chętni by go zbudować!
Koncepcja urbanistyczno-architektoniczna - UM Wałbrzych

Ósmy budynek na nowym osiedlu przy ul. Husarskiej?

W przypadku ósmego projektowanego budynku małego miejskiego osiedla przy ul. Husarskiej też plany tymczasowo spełzły na niczym. Przypomnijmy, że w prowadzonym w tamtym przypadku przetargu 23 czerwca poinformowano o braku ofert złożonych na budowę. Przez to kolejnego dnia opublikowano informację o bezcelowości kontynuowania poszukiwania inwestora zastępczego. Bez wykonawcy prac budowlanych inżynier kontraktu jest zbędny.

Brak rozstrzygnięć w przypadku tej budowy wpływa też na inne inwestycje w ramach tego małego osiedla, gdzie poza budową kolejnego budynku planowano budowę parkingu oraz poprawę jakości drogi dojazdowej.

Przypominamy wizualizacje, jak ma wyglądać projektowany gmach przy ul. Traugutta

Budowa nowego budynku z nowoczesnymi mieszkaniami komunalnymi w ścisłym Śródmieściu Wałbrzycha jest projektem Miejskiego Zarządu Budynków.

Najnowocześniejszy budynek komunalny przy ul. Traugutta w Wa...

Warto przypomnieć, że koncepcja urbanistyczno-architektoniczna przedstawiona przez inwestora zakładała budowę budynku 3-klatkowego, wielorodzinnego, 6-kondygnacyjnego o 64 mieszkaniach, a także drogi wewnętrznej dojazdowej do budynku, parkingów, terenu rekreacyjnego wraz z infrastrukturą techniczną o kubaturze (17.400,00 m³) z częściowym podpiwniczeniem wraz z przynależną infrastrukturą techniczną, drogami, parkingami, dojściami i terenami zieleni rekreacyjnej. Projektowana liczba miejsc postojowych to 68 dla 64 lokali. Wielkość mieszkań w poszczególnych trzech segmentach waha się pomiędzy 46,9 m kw. a 75,8 m kw.
Budynek ma być zgodnie z założeniami nowoczesny i ekologiczny zarówno pod względem powstania zbiorników podziemnych na wody opadowe, jak i montażu instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii.

Przypominamy też zdjęcia osiedla przy ul. Husarskiej w oczekiwaniu na ósmy budynek

Zdjęcia archiwalne z budowy oraz prac wykończeniowych pierwszych siedmiu budynków.

Czy na ul. Husarskiej powstaną jeszcze nowe mieszkania? Jak ...

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Milwaukee

Milwaukee M12 BDD-201C 4933479439

795,93 zł403,55 zł-49%
miejsce #2

Meec

Meec Tools 12 V LiIon 0,8 Ah

136,99 zł79,99 zł-42%
miejsce #3

Bosch

Bosch IXO 5 Full 06039A8022

492,20 zł294,00 zł-40%
miejsce #4

Makita

Makita DDF453SYE

800,79 zł565,89 zł-29%
miejsce #5

DeWalt

Dewalt DCD778S2T

920,63 zł718,00 zł-22%
miejsce #6

Parkside

Parkside 748981622

319,00 zł
Materiały promocyjne partnera

i Politycznie - J. Wiech - Czy KE może zablokować polski atom?

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na walbrzych.naszemiasto.pl Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie