Najwięcej buduje się w Świdnicy i Lubinie

Ponad 50 mieszkań powstanie w tym roku w wałbrzyskiej dzielnicy Podzamcze. Spółdzielnia Budowy Domków Jednorodzinnych w Wałbrzychu postawi na przełomie lipca i sierpnia blok przy ulicy Senatorskiej na osiedlu Podzamcze. Będzie to budynek wielorodzinny, niskiej zabudowy, z ciągiem garaży. Teren został wykupiony od Spółdzielni Mieszkaniowej Podzamcze.

W mieście to wydarzenie, bo buduje się tu bardzo niewiele. Największe spółdzielnie mieszkaniowe i miasto nie inwestują w budowę nowych bloków. Wyhamowali też deweloperzy. - W 2009 roku w całym powiecie wałbrzyskim oddano do użytku tylko 54 mieszkania. W tym w wałbrzychu w pierwszym kwartale 48, a później jeszcze tylko dwa - mówi Bogumiła Makselon z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z Wałbrzychu.

Ludzie interesują się inwestycją SBDJ, bo teraz bardzo trudno o wysoki kredyt i większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania, a nie domy, które kosztują dużo więcej. - A stając się członkiem naszej spółdzielni i budując z nami, płaci się znacznie mniej niż na przykład u dewelopera, bo 3100 zł netto za metr kwadratowy. Na dodatek cały czas ma się wpływ na to, co się buduje - tłumaczy Ryszard Duszyński, członek zarządu SBDJ.

Spółdzielnia została założona w 1994 roku przez kilka osób, które budowały sobie domy jednorodzinne. Po zakończeniu prac doszli do wniosku, że będą budowali dalej. Przystępując do ich spółdzielni wpłaca się 200 zł wpisowego i 1000 zł udziału członkowskiego (to wchodzi później w koszty budowy). Po zakończeniu inwestycji lokal przekazywany jest właścicielowi na podstawie umowy notarialnej. W Wałbrzychu takie spółdzielnie mogą być dobrym sposobem na posiadanie własnego M, tym bardziej, że nie zanosi się raczej na to, żeby miało się budować tu więcej. W ubiegłym roku w mieście nie było też wielkiego zainteresowania zakupem terenu pod inwestycje mieszkaniowe.

- W 2009 roku wystawiliśmy na sprzedaż spory teren przy ulicy Grzybowej, ale nikt się nie zgłosił - tłumaczy Ewa Frąckowiak, rzeczniczka wałbrzyskiego urzędu miasta. W Starostwie Powiatowym w Wałbrzychu tłumaczą, że w 2009 roku wydali trzy decyzje na budowę 78 mieszkań. Wałbrzych, mimo że jest najludniejszym miastem w regionie (nie licząc Wrocławia, mieszka tu najwięcej ludzi) i od lat boryka się z problemami mieszkaniowymi, buduje niewiele.

Najwięcej mieszkań w regionie powstaje w powiecie świdnickim, zaraz za nim jest lubiński. W Świdnicy ruszyła właśnie budowa kolejnego wielorodzinnego budynku komunalnego. Powstaje on przy ul. Kopernika. Buduje go świdnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, ale czynsz i warunki wynajmu będą takie, jak w lokalach komunalnych. Miasto zdecydowało się zlecić inwestycję TBS-owi, bo dzięki temu może liczyć na większą pomoc z Funduszu Dopłat. Bloki wielorodzinne zamierzają też budować świdnickie spółdzielnie mieszkaniowe. Ta na osiedlu Zawiszów oddała w ciągu ostatnich lat kilkaset nowych mieszkań.

Liczba mieszkań i domków jednorodzinnych oddanych do użytku w 2009 r.
(dane Głównego Urzędu Statystycznego na grudzień 2009 roku)

1. powiat świdnicki - 527
2. powiat lubiński - 478
3. powiat kłodzki - 389
4. miasto Jelenia Góra - 334
5. powiat jeleniogórski - 303
6. powiat głogowski - 277
7. powiat bolesławiecki - 214
8. powiat polkowicki - 210
9. miasto Legnica - 202
10. powiat legnicki - 150
11. powiat dzierżoniowski - 138
12. powiat wałbrzyski - 107
13. powiat ząbkowicki - 102
14. powiat zgorzelecki - 99
15. powiat złotoryjski - 57
16. powiat kamiennogórski - 55
17. powiat jaworski - 55
18. powiat lubański - 40
19. powiat lwówecki - 32