Piękna willa z ul. II Armii w Wałbrzychu zyska nowe zastosowanie [ZDJĘCIA]

W ostatnich latach Gmina Wałbrzych zainwestowała w miejskie domy seniora. Powstał taki dom w dzielnicy Rusinowa, placówki pobytu dziennego służą starszym mieszkańcom w dzielnicy Podzamcze oraz na Podgórzu. Znaczne nakłady poniesiono na remont modernistycznego gmachu byłej szkoły przy ul. Andersa, gdzie powstał dom dla osób wymagających stałej opieki, m.in. seniorów, którzy nie opuszczają łóżek. Miasto wspierało też remonty w budynku przy ul. Zachodniej, gdzie DPS prowadzi Zgromadzenie Sióstr Franciszkanek Domu Maryi. Jednak czas tego DPS-u dobiega końca.

- Szykujemy się do przeniesienia DPS-u przy ul. Zachodniej, który musimy opuścić jako że nie spełnia kryteriów budowlanych. Będziemy przebudowywać budynek przy ul. II Armii po byłym przedszkolu na potrzeby siedziby DPS-u przy ul. Zachodniej. To bardzo trudny projekt, ale wydaje nam się, że warty tego, żeby ten budynek rewitalizować. To również element rewitalizacji Sobięcina- wyjaśniał prezydent Roman Szełemej podczas prezentacji Raportu o stanie Gminy Wałbrzych.

W październiku 2021 Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu rozpoczął poszukiwanie wykonawcy „Opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę i termomodernizację budynku zlokalizowanego przy ul. II Armii 4 w Wałbrzychu na potrzeby Domu Pomocy Społecznej wraz z zagospodarowaniem terenu”. Piękny, secesyjny gmach na Sobięcinie po przebudowie przestanie niszczeć i znajdzie nowe zastosowanie. Projekt jego przebudowy ma zawierać koncepcję aranżacji wnętrz budynku, wraz z zagospodarowaniem terenu działki nr 22 obr. 29 Sobięcin, wykonawca zobowiązany jest też do pełnienia nadzoru autorskiego.

- Zdecydowaliśmy o przystosowaniu go do potrzeb Domu Pomocy Społecznej, ponieważ spełnia on warunki niezbędne dla tego typu placówek, wymaga też przebudowy. Placówki opiekuńczej potrzebują mieszkańcy Sobięcina, ale nie bez znaczenia jest też możliwość ratunku budynku - wyjaśniała Magdalena Stefańska, dyrektor Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wałbrzychu.

To ma być kompleksowa przebudowa, bo konieczne będzie zapewnienie dostępu do wszystkich kondygnacji osobom niepełnosprawnym, budynek wymaga też wykonania izolacji pionowej i poziomej oraz osuszenie ścian przyziemia. Remont i adaptacja czeka dach, pomieszczenia piwniczne, wzmocnienia mogą wymagać stropy. Przebudowa obejmie wszystkie instalacje, konieczne będzie wykonanie monitoringu, systemu przyzywowo-alarmowego, alarmu przeciwpożarowego, a także wykonanie audytu energetycznego. Jako że budynek jest zabytkiem, remont elewacji wg ustaleń z konserwatorem zabytków. Powstanie też nowe ogrzewanie zasilane energią odnawialną. Planowana jest też rozbiórka budynku gospodarczego, zagospodarowanie terenu wokół domu komunikacji, czyli powstanie dojścia, dojazdów, parkingu, miejsc gromadzenia odpadów oraz terenu zielonego z alejkami i ławkami.

Istniejący zabytkowy budynek ma być przeznaczony na całodobowy pobyt osób przewlekle somatycznie chorych (minimalna liczba miejsc/łóżek 45). W budynku ma powstać m.in. pomieszczenia administracyjne, pomieszczenie kuchenne do sporządzania posiłków oraz mniejsze pomieszczenia kuchenne na piętrach, dostępne dla mieszkańców do samodzielnego przygotowania posiłków, łazienka wannowa na każdym z piętrze, pokój dla pracownika socjalnego, pomieszczenie socjalne dla opiekunów i pracowników, łazienka dla personelu, a także magazyn, palarnia i inne niezbędne pomieszczenia gospodarcze.

Powstaną na potrzeby pensjonariuszy pokoje jednoosobowe i wieloosobowe, kaplica, pokój dziennego pobytu, pokój gościnny, pokój zabiegowy/medycznej pomocy doraźnej, a także gabinet terapii i rehabilitacji, do tego jadalnia, zaplecze biurowo-socjalne i kuchenne. Nie zabraknie kotłowni, pralni i pomieszczeń magazynowych. Ma też powstać pomieszczenie wspólne pełniące rolę biblioteki - świetlicy.

Budynek przy ul. II Armii 4 to gmach wolnostojący secesyjny o trzech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Jego ściany są ceglane, a dach mansardowy kryty dachówką zakładkową, zaś dach płaski kryty papą. Przed planowanym remontem budynek ogrzewano opałem stałym. Jego powierzchnia użytkowa pomieszczeń to 648,15 m2, a powierzchnia komunikacji z klatką schodową 195,86 m2. Posiada on dwa wejścia i otacza go działka o kształcie prostokątnym.

Budynek ten jest pod ochroną konserwatora zabytków jako, że został zbudowany na początku XX w. (na frontonie widnieje data 1905 rok). W okresie przedwojennym budynek był znany jako Willa Reimann, czyli Reimann Hof - od nazwiska jej właściciela. Od września 2000 do 31 sierpnia 2017 roku, czyli w niemal dwóch ostatnich dekadach mieściło się tu niepubliczne przedszkole "Sobięcinek".

Polecamy

W ostatnich latach w ramach rewitalizacji sześciu historycznych wałbrzyskich dzielnic przeprowadzono przebudowę wielu zabytkowych budynków, kilku z nich wałbrzyski Ratusz znalazł nowe zastosowanie. Sporo takich urodziwych i zabytkowych perełek pozostało i nadal czeka na nowe zastosowanie, wśród nich jest m.in.:

Jaki jeszcze zabytkowy gmach zyska nowe zastosowanie?

• budynek dawnej pastorówki na Białym Kamieniu będzie przedszkolem,
• willa Issmera należąca wcześniej do wałbrzyskiej PSP, obecnie przebudowywana na potrzeby młodzieży, seniorów i organizacji pozarządowych,
• były żłobek przy ul. Paderewskiego zakupił Specjalistyczny Szpital Ginekologiczno-Położniczy w Wałbrzychu na potrzeby administracyjne i archiwum;
• willa Augusta Keindorfta przy ul. Zamkowej, gdzie jest gotowy projekt stworzenia tam Urzędu Stanu Cywilnego i Sali Ślubów.

Zobaczcie Sobięcin sprzed lat...