Przebudowa na Różanej wkrótce, budowa na Traugutta nie tak szybko

Trudności na runku budowlanym kładą się cieniem na plany inwestycyjne miasta dotyczące budowy nowych mieszkań komunalnych - wykonawcy dużych przedsięwzięć budowlanych wyceniają swoje usługi z asekuracyjnym naddatkiem i są mniej skłonni do ryzyka prowadzenia jednocześnie większej ilości inwestycji. Te trendy mają odbicie w postępowaniach przetargowych dotyczących wałbrzyskich inwestycji, a w szczególności budownictwa mieszkań komunalnych.
Niedawno pisaliśmy o przeciągającym się postępowaniu dotyczącym wyłonienia wykonawcy budowy nowoczesnego 3-klatkowego, wielorodzinnego, 6-kondygnacyjnego budynku w Śródmieściu. „Budowa budynku wielorodzinnego z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. R. Traugutta w Wałbrzychu – działka nr 746/1" miała dotyczyć działki pomiędzy Teatrem Dramatycznym a biurowcem ZUS.

Niestety, w pierwszym przetargu, jedyny wykonawca skłonny się podjąć tego zadania wycenił je znacznie powyżej możliwości finansowych MZB. W rozstrzygniętym w ostatnich dniach drugim postępowaniu pojawiły się już dwie oferty, ale też wysokie. Oto zestawienie.

• I przetarg. Grupa TWS Spółka z o.o. z Wrocławia, która za swoje wykonawstwo wyceniła na 36.249.000,00 zł brutto.
• II przetarg COMPREMUM S.A. z Poznania z ofertą - 39.597.076,95 zł
• II przetarg Przedsiębiorstwo Budowlane ARKOP Sp. z o.o. S-ka Komandytowa z Wrocławia z ceną 31.396.767,92 zł.

Ostatecznie 29 listopada 2022 decyzja w sprawie drugiego przetargu zapadła.

- Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o. jako Zamawiający zawiadamia, że unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia ze względu na fakt, że cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą cena przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia - czytamy w komunikacie wydanym w tej sprawie.

Podobnie jak w przypadku ósmego budynku przy ul. Husarskiej, Gmina Wałbrzych dysponuje tu kompletną dokumentacją i pozwoleniami na budowę, niestety z uwagi na ograniczone możliwości finansowe miasto musi swoje plany chwilowo zweryfikować.

W październiku nie udało się wyłonić wykonawcy prac w trzech budynkach na Starym Zdroju, gdzie podobnie jak wcześniej w budynku przy ul. Szczecińskiej planowano gruntowną przebudowę i stworzenie komfortowych mieszkań.

Których budynków dotyczą plany - MAPA

Przetarg ogłoszono w ostatnich dniach ponownie. Do 16 grudnia mogą zgłaszać się firmy zainteresowane kontraktem na zadanie - „Przebudowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Różanej 9, 9A i 9B w Wałbrzychu”.
Zakres prac jest szeroki i dotyczy generalnych remontów niewielkich dwukondygnacyjnych budynków.

Przypominamy, jak wyglądał efekt finalny takich działań remontowych w oddanym już do użytku budynku przy ul. Szczecińskiej w Wałbrzychu. Metamorfoza jest wprost spektakularne!

Projekt budowlany obejmuje:

• Roboty elewacyjne,
• remontowe i renowacyjne,
• przygotowanie terenu pod budowę
• roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne,
• prace w zakresie burzenia i usuwania gruzu,
• tynkowanie,
• instalowanie wentylacji,
• działania instalacyjne w budynkach,
• wykonanie kanalizacji,
• instalacje gazowe,
• wodne i kanalizacyjne,
• instalacyjne elektryczne,
• instalowanie centralnego ogrzewania,
• roboty drogowe.

Termin realizacji zamówienia wynosi: od dnia obowiązywania umowy do dnia 20 maja 2024 r., zatem to około sześć miesięcy.

Przypominamy jak wyglądają budynki przy ul. Różanej przed przebudową, a także jak wyglądał gmach przy ul. Szczecińskiej przed remontem i po ich przebudowie.

Ciekawostki o Wałbrzychu

Nasze galerie dotyczące nieruchomości

Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu

Przypominamy jak wyglądają budynki przy ul. Różanej przed przebudową, a także jak wyglądał gmach przy ul. Szczecińskiej przed remontem i po ich przebudowie.