Sypie się świeżo wyremontowany przez gminę Wałbrzych budynek na Traugutta 5? Pękają ściany i szyby... Mieszkańcy mówią, że to bubel

O tym, że na Traugutta 5 w Wałbrzychu źle się dzieje, zaalarmował nas pan Tomasz Karwacki, jeden z nowych lokatorów.

- To miało być nasze wymarzone mieszkanie, zrobiliśmy piękne meble na wymiar, zainwestowaliśmy sporo pieniędzy, żeby tu mieszkać i początkowo byliśmy zadowoleni, do teraz - mówi pan Tomasz Karwacki, jeden z nowych lokatorów. Sen z oczu spędza mu... woda na suficie. Jak mówi, prawdopodobnie budynek w tym miejscu przemaka.

- Woda gdzieś musi znaleźć ujście - mówi pan Tomasz i pokazuje nam mokrą ścinę w kuchni, sufit i nowe, piękne meble. Podobna sytuacja jest w pokoju obok, gdzie wilgotne koła wychodzą w kilku miejscach. - A najbardziej denerwuje mnie brak reakcji ze strony zarządcy.

Ale to nie wszystko, lokatorzy narzekają na pękające w oknach szyby! I to nie w jednym, a w kilku mieszkaniach... Pęka też tynk na ścinach. Na korytarzu klatki schodowej i w samych mieszkaniach.

- Leżałam ostatnio wieczorem w łóżku, a tu jak nie łupnie, to myślałam że zawału dostanę - mówi lokatorka z parteru i pokazuje nam sypialnię. Łóżko stoi pod ścianą, a na niej jest pajęczyna pęknięć. Problemów mieszkańcy mają jednak więcej. Narzekają na ich zdaniem źle zamontowane kratki ściekowe w kabinach.

- Przecież one są pod ścianą, tuż pod prysznicem we wszystkich mieszkaniach, a u nas przy wejściu do kabiny.... W efekcie woda wylewa się na łazienkę i dalej płynie do kuchni i przedpokoju! - mówią dwie lokatorki i pokazują rozmoknięte szafki...

Budynek został oddany mieszkańcom 27 maja 2022 roku. Powstało tu sześć mieszkań od 34,06 m kw. do 40,88 m kw. Nowi lokatorzy to osoby przesiedlane z wyburzanych budynków i przeznaczonych do remontów.

Jak mówili podczas oddania budynku po remoncie przedstawiciele wykonawcy, konsorcjum THERM-BUD Sp. z o.o. złożonego z lidera Volt Krzysztof Zarzycki i TM INSTAL Tomasz Świderski: budynek był w złym stanie. "Cały dach trzeba było rozbierać, wzmacniać jego konstrukcję, wzmocnienia potrzebowała też jedna ze ścian. Po prostu się waliła. W niektórych miejscach trzeba było dawać tynk na 7-8 cm".

Gmina Wałbrzych postanowiła kompleksowo wyremontować kilkanaście kamienic w sześciu dzielnicach. Remont tej na Traugutta kosztował 5 to 2 mln zł, z czego 85 proc. (1,7 mln zł) to dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego. Część kosztów miasto zapłaciło z pożyczki z Europejskiego Banku Inwestycyjnego.

Budynek jest jeszcze na gwarancji. Dlaczego pękają w nim szyby i ściany, a lokatorzy skarżą się na wilgoć i plamy wody na ścianach i sufitach? Na pytania odpowiada Remigiusz Łatka z Działu Technicznego MZB w Wałbrzychu.

• Problem lokalnie występujących włosowatych spękań tynków stwierdzono przede wszystkim w części parterowej budynku. Problem jest nam znany i był weryfikowany z Wykonawcą robót. Ustalono, że wszystkie włosowate spiekania w częściach wspólnych zostaną usunięte po sezonie grzewczym, kiedy ujawnią się wszystkie nieprawidłowości. Natomiast spękania w mieszkaniach (lokal nr 1 i 2 ) zostały częściowo usunięte, niemniej jednak ujawniły się kolejne, które również będą usuwane. (...) Wykonawca na żadnym etapie występowania tych wad nie uchylał się od ich usuwania i po pierwszych sygnałach o ich występowaniu, przystępował od ich likwidowania na bieżąco (dotyczy mieszkań 1 i 2), dlatego kolejne rysy zostaną także usunięte. Występowanie włosowatych spękań ścian w żaden sposób nie wpływa negatywnie na eksploatację mieszkania ani na bezpieczeństwo przebywających tam ludzi. (...)

• Problem pękających wkładów szybowych również jest nam znany. Wykonawca dokonał na dzień dzisiejszy wymiany wszystkich pękniętych wkładów szybowych oprócz jednego w m1, który ujawnił się w ostatnim czasie (wkład został zakwalifikowany do wymiany i zamówiony). W chwili obecnej nie jest znana przyczyna pękania wkładów. Wykonawca wystąpił do dostawczy, aby ten ustosunkował się do problemu. Z wyjaśnień wynika że wydłużony czas oczekiwania na wkłady wynikał z opóźnień dostawcy - ten tłumaczył to wydłużeniem oczekiwania na materiał spowodowany trudną sytuacja na rynku.
• Mokre ściany na sufitach M5, zostały zgłoszone w ostatnim czasie. Na 24.11.2022r. powołano komisję mającą na celu stwierdzenie powodów występowania problemu i jego rozwiązania. Po zadaniu pytania lokatorowi M5, ten stwierdził że wykroplenia na ścianach pojawiły się w ostatnim czasie jak temperatura spadła poniżej 0 stopni. Według naszej wstępnej oceny dach nie przecieka. Problemy w występowaniem wkropleń spowodowane mogą być m.in. niewłaściwą eksploatacją mieszkania lub zakłóceniami w pracy wentylacji. Problem będzie weryfikowany.

• Kratki w odpływach pod prysznicem, zostały wykonane zgodnie z projektem technicznym, a problem występuje tylko w mieszkaniu M1 i M2. W mieszkaniach tych zaprojektowano kabiny z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych zgodnie z wytycznymi projektowymi. Miejsca kąpielowe zostały zaprojektowane tak, żeby można było swobodnie wjechać pod prysznic wózkiem dla niepełnosprawnych. Na tym etapie, w celu załatwienia problemu dodatkowo zamontowano „progi” gumowe oraz kotary prysznicowe ograniczające rozchlapywanie wody. W ostateczności, po uzgodnieniu z Gminą Wałbrzych, można zamontować typowe kabiny prysznicowe z płaskim brodzikiem.

Zobaczcie zdjęcia z nowo wyremontowanego budynku przy ul. Traugutta 5 w Wałbrzychu w galerii poniżej

Tutaj znajduje się budynek przy ul. Traugutta 5 w Wałbrzychu, który z ruiny gmina przekształciła w nowoczesny obiekt, zobaczcie na mapie poniżej