Wałbrzych: Dziesiątki kamienic do przebudowy! Rekordowe nakłady na remonty i budowę nowych mieszkań

- Właśnie rozpoczęliśmy procedurę przetargową dotyczącą robót budowlanych zaplanowanej kompleksowej przebudowy budynku przy ul. 1 Maja 82 w wałbrzyskiej dzielnicy Sobięcin. To pierwszy z kilkudziesięciu budynków w naszym mieście, które będą remontowe z dofinansowaniem ze środków Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju. Znany jest też wykaz budynków, które będą modernizowane w pierwszej kolejności. Na wszystkich tych obiektach toczą się prace projektowe. Pierwsze dokumentacje powinny spływać na przełomie III i IV kwartału bieżącego roku - mówi Kacper Nogajczyk, prezes zarządu Miejskiego Zarządu Budynków w Wałbrzychu.

W kamienicy przy 1 Maja 82 ma powstać 25 mieszkań komunalnych, przydział na nie otrzymają mieszkańcy oczekujący na takie lokale. Wykonawcy zainteresowani tym kontraktem mogą się zgłaszać do 7 października, remont zaś może potrwać rok.

Do pierwszej transzy remontów trafiły budynki, których dokumentacja przebudowy jest już gotowa lub też projektowanie jest mocno zaawansowane. Przetargi na ich przebudowę powinny zostać uruchomione najpóźniej w pierwszym kwartale 2023 roku. Do dwóch tych grup zaliczamy gmachy przy:

Zgodnie z założeniami z Wieloletniego Programu Gospodarowania zasobem Mieszkaniowym Gminy Wałbrzych na lata 2019-2023 ze środków EBOR modernizacji mają być poddane 52 budynki. Wszystkie zostaną kompleksowo przebudowane i poddane termomodernizacji. Zostanie zmieniony układ funkcjonalny lokali mieszkalnych, mieszkania zostaną wyposażone w łazienki oraz dostosowane do wymagań mieszkańców i obowiązujących standardów. Ponadto zostaną zamontowane windy dla podniesienia atrakcyjności oraz dostępności lokali. Wszędzie zostaną zastosowane ekologiczne źródła ogrzewania mieszkań. Projekt pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynków należących do zasobu komunalnego gminy – poprzez termomodernizację i wymianę źródeł ciepła”, miał opiewać na około 138 mln złotych, a realizacja zadania przewidziana jest do roku 2026.

Trwają też rozpoczęte przebudowy kamienic ze starych dzielnic Wałbrzycha, na które miasto pozyskało nisko oprocentowaną pożyczkę z Europejskiego Banku Inwestycyjnego. Oddano już klucze do lokali w kompleksowo wyremontowanych kamienicach przy ul. Niepodległości 14 i 16, Piłsudskiego 84, Traugutta 5 i Pocztowej 26.

Na ukończeniu jest remont kamienic przy ul. Zajączka 7 i 8,

a także ul. Kubeckiego 1 i 2 i ul. Kościelnej 6a. Z tych środków ma być remontowanych jeszcze pięć budynków mieszkalnych.

- Poza tymi działaniami planujemy również uruchomić dawno planowane i odkładane m.in. przez sytuację epidemiczną, przebudowy 19 budynków mieszkalnych: trzech przy ul. Różanej oraz małego osiedla przy ul. Osiedleńców, mają tu być wykorzystane środki z EBI. Zatem czeka nas łącznie remont kilkudziesięciu budynków -zaznacza Nogajczyk.

Chodzi o niewielkie, dwukondygnacyjne budynki przy ul. Różanej 9, 9a i 9b oraz ul. Osiedleńców od 1 do 16.

W budynkach przy ul. Różanej powstaną większe niż dotychczas mieszkania zaopatrzone w węzły sanitarne oraz ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni. Z tej transzy planowanych od kilku lat 20 przebudów wykonano do tej pory remont jedynie jednego budynku przy ul. Szczecińskiej 1a.

Oczekiwany jest też przełom dotyczący budowy najnowocześniejszych mieszkań komunalnych w Wałbrzychu na terenie Śródmieścia.

- Wciąż trwa przetarg dotyczący budowy tego budynku, z uwagi na wiele zapytań firm zainteresowanych rozstrzygnięcie się przesuwa, konieczna była też korekta dotycząca zasilania w tym budynku. Myślę, że do połowy października uda się to postępowanie pozytywnie zakończyć i wyłonić wykonawcę, bo jest spore zainteresowanie tym zadaniem - zapowiada nasz rozmówca.

W pierwszym postępowaniu przetargowym przeprowadzonym w lecie nie udało się to, obecnie Miejski Zarząd Budynków jest na dobrej drodze do wyłonienia operatora budowy w drugim przetargu. Jeżeli uda się rozpocząć tę budowę, to przez najbliższy rok Gmina Wałbrzych może prowadzić budowę i przebudowy kamienic na cele mieszkaniowe za kwotę 70 - 80 mln złotych. To prawdziwy rekord.

Duże projekty budownictwa komunalnego w Wałbrzychu

Ciekawostki o Wałbrzychu

Nasze galerie dotyczące nieruchomości

Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu

A gdzie mogą wkrótce powstać nowe budynki wielorodzinne? Miejsca nietypowe!