Wałbrzych nie rezygnuje z budowy najnowocześniejszego budynku z mieszkaniami komunalnymi. Wykonawca poszukiwany!

- Sprawy budowlane, które nas w najbliższym czasie będą angażowały to nowe projekty jak ul. Kościelna 3a oraz kolejna próba wyłonienia wykonawcy na budowę budynku wielorodzinnego przy ul. Traugutta - mówi Kacper Nogajczyk, prezes zarządu Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Wałbrzychu.

Przetarg na przebudowę budynku przy ul. Kościelnej ogłoszono w pierwszych dniach marca, powstaną tu mieszkania komunalne m.in. wielopoziomowe z tarasami.

Starania spółki o wyłonienie wykonawcy w dwóch wcześniejszych przetargach nie przyniosły pozytywnego efektu, a zaproponowane ceny wykonawców 39.597.076,95 zł, 31.396.767,92 zł i 36.249.000,00 zł brutto okazały się dla zamawiającego zaporowe.
Skąd przekonanie, że tym razem uda się znaleźć wykonawcę proponującego cenę, którą miasto będzie mogło zapłacić?

- Po rozmowach z wykonawcami wnieśliśmy poprawki w specyfikacji dotyczące ułatwienia rozliczeń. Firmom budowlanym zależy m.in. na tym by okres rozliczeń był krótki, np. miesięczny a nie kwartalny. Technicznie zmiany są niezauważalne i nie wpływa to też na kwestie formalne, czyli na pozwolenie na budowę - precyzuje Nogajczyk.

Te zmiany mogą się okazać decydujące w przypadku tego przetargu, o wyniku dowiemy się wkrótce.

Powstanie nowoczesnego budynku mieszkalnego w sercu Śródmieścia to pomysł mający już kilka lat jako że przygotowania do inwestycji obejmowały konieczność uchwały Rady Miejskiej z uwagi na lokalizację inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy. Spółka MZB zrealizowała już kilka projektów budownictwa wielorodzinnego, jednak dom przy ul. Traugutta to jej flagowy projekt. Jego szczegóły zawarliśmy we wcześniejszych naszych tekstach:

Ta realizacja ma być inwestycją o charakterze wizerunkowym dla spółki, jak i miasta, to najnowocześniejsza realizacja pod względem wykorzystywanych tu źródeł ciepła (fotowoltaiki i pompy ciepła), dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych, odzysku oraz zagospodarowania w specjalnych zbiornikach wody deszczowej oraz z topniejącego śniegu.

Historia przygotowań do tej inwestycji liczy już ponad dwa lata

• W połowie grudnia 2020 Miejski Zarząd Budynków w Wałbrzychu przyznał, że planuje w Śródmieściu budowę nowoczesnego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który wejdzie do zasobu mieszkań komunalnych. Spółka szukała twórcy opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej.
• 31 sierpnia 2021 radni Wałbrzycha podczas sesji Rady Miejskiej przyjęli uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na "budowie zabudowy wielorodzinnej przy ul. Traugutta w Wałbrzychu". Wnioskowano o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
• Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 663/2021 została wydana 15 grudnia 2021r., w niej zatwierdzono projekt budowlany dotyczący działki nr 746/1 obręb nr 27 Śródmieście.
• Postępowania przetargowe z 2022 nie przyniosły pozytywnego rozstrzygnięcia, trzecie ogłoszono w marcu 2023, a termin złożenia ofert mija 17 kwietnia.

Zobaczcie wizualizacje planowanego budynku wielorodzinnego

Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu