Wałbrzych to luksusy, czy rudery? Jaki w 2023 roku jest stan budynków mieszkalnych w mieście? [ZDJĘCIA i DANE]

Wielkość zasobu mieszkaniowego w budynkach stanowiących 100% własności Gminy Wałbrzych w ciągu ostatniego roku ponownie się zmniejszyła.

• Stan z 31 grudnia 2022 to - wedle najnowszego Raportu o stanie Gminy Wałbrzych - 665 budynków.
• Rok wcześniej było ich 672 (o 7 więcej), a dwa lata temu - 684 (jest o 19 mniej).

W nowy, 2023 rok Gmina Wałbrzych weszła z 4 416 mieszkaniami, w porównaniu z rokiem poprzednim jest ich mniej o 76 (było 4492), zaś rok wcześniej było ich 4 557 (czyli ubyło kolejne 65). Zmniejszyła się w związku z tym powierzchnia użytkowa mieszkań do 196 520,27 metrów kwadratowych, co jest o 2 424,96 metrów kw. mniejsza niż w roku poprzednim - 198 945,23.

Zobacz galerię zdjęć budynków w ostatnich miesiącach przeznaczonych do remontu i mieszkań w nich po remoncie

Dodatkowo, w ciągu ostatniego roku zmniejszyła się wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Wałbrzych w budynkach stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych. Liczba budynków spadła z 1 676 w 2021 do 1 660 (czyli o 16). Rok wcześniej liczba ta spadła o 19.
W przeliczeniu na mieszkania:
- z końcem 2022 roku było ich 6395, czyli o 141 mniej niż przed rokiem;
- rok 2021 miasto pożegnało z liczbą mieszkań - 6536, czyli było to o 239 mniej niż w 2020.
Te zmiany wpłynęły również na wielkość łącznej powierzchni użytkowej.

budynki mieszkalne rozebrane w 2022r.

• 1. ul. Szkolna 2 (Podgórze)
• 2. ul. Jarosława Dąbrowskiego 5 (Biały Kamień)
• 3. ul. Średnia 12-12a (Sobięcin)
• 4. ul. Świdnicka 26 (Rusinowa)
• 5. ul. Gwarków 6 (Sobięcin)
• 6. ul. 1 Maja 150b (Sobięcin)

budynki mieszkalne rozebrane w 2021r.

• 7. ul. Niepodległości 106
• 8. ul. Niepodległości 49-53
• 9. ul. Średnia 13
• 10. ul. Św. Barbary 11, 12
• 11. ul. Browarna 2
• 12. ul. 1 Maja 162
• 13. ul. 1 Maja 74
• 14. ul. Świdnicka 71
• 15. ul. Szkolna 5-5a
• 16. ul. Emilii Plater 2

Galeria zdjęć z rozbiórek na dolnym Sobięcinie

Stan z 2020 w porównaniu z -> 2021 rokiem i z -> rokiem 2022
Stan dobry miało 2,46% budynków gminnych w 2020 -> w 2021 miało go 3,88% -> a w 2022 - 6,89%
Zadowalający 8,14% -> 8,35% -> 9,84%
Średni 47,54% -> 45,63% -> 52,56%
Lichy 33,33% -> 34,37% -> 25,59%
Zły 8,53% -> 7,77% -> 5,12%.

Zobacz galerię zdjęć budynków w ostatnich miesiącach przeznaczonych do remontu i mieszkań po remoncie

Otóż dzięki remontom i budowie nowych mieszkań stan gminnych budynków powoli się poprawia, co ilustrują liczby wskazujące na procentowy wzrost budynków w stanie dobrym, zadowalającym, a spadek tych w stanie lichym i złym. Niestety postępuje też dekapitalizacja budynków przez co wzrasta udział procentowy lokali w stanie średnim. Przez wyburzenia jest też coraz mniej budynków w stanie złym.

2020
przed 1945 - 90,43%
1945-1978 - 5,07%
po 1978 - 4,50%

2021
przed 1945 - 89,66%
1945-1978 - 4,98%
po 1978 - 5,36%

2022
przed 1945 - 91,24%
1945-1978 - 4,57%
po 1978 - 4,19%

2020 - 14 165 229,30 zł
2021 - 22 062 587,18 zł
2022 - 22 304 891,12 zł

Przykłady ostatnich remontów:

Jak to było w 2022 roku?

Nasze ostatnie raporty

Ożywienie widać na rynku budowlanym mieszkań komercyjnych w Wałbrzychu