Czynsze w mieszkaniach komunalnych w Wałbrzychu - ich zwyżki i zniżki. Jakie zmiany w marcu 2023? LISTA

Uchwała zmieniającą uchwałę NR LXI/751/18 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 września 2018r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania zasobem Mieszkaniowym Gminy Wałbrzych na lata 2019-2023 będzie rozpatrywana podczas najbliższej sesji Rady Miejskiej w Wałbrzychu. W uzasadnieniu do projektu tego dokumentu czytamy:

- Niniejsza uchwała porządkuje system zniżek i zwyżek stosowanych ze względu na położenie lokalu i budynku oraz na wyposażenie lokalu a także uwzględnia konieczność dostosowania wysokości czynszów do zmieniającej się sytuacji na rynku budowlanym, wskaźnika inflacji oraz wzrostu płacy minimalnej, co przekłada się również na wzrost kosztów utrzymania budynków i lokali.

W praktyce, w związku z prowadzonymi w ostatnich latach wieloma kompleksowymi remontami, pojawiają się nowe sformułowania dotyczące zwyżek stawek czynszu w mieszkaniach komunalnych.

- Wcześniej zwyżka była sformułowana ogólnie dla całej kategorii budynków, na przykład oddanych do użytku po jakiejś granicznej dacie. W tej chwili, jako że każdy budynek wygląda inaczej jeżeli chodzi o koszty budowy i utrzymania, zarządzania nim, wobec tego zwyżki zostały ustalone "adresowo" - wyjaśnia Jolanta Pabisz, kierownik Biura Lokalowego Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu.

Co więcej, w projekcie zawarto listę budynków objętych zniżkami po przebytym remoncie i tych przewidzianych do remontu kapitalnego.

- Wymienione są budynki już istniejące i te, które będą po kapitalnych remontach oddane w najbliższym czasie - zaznacza nasza rozmówczyni.

Porządkowaniu uległy też występujące w Wieloletnim Programie Gospodarowania zasobem Mieszkaniowym Gminy Wałbrzych na lata 2019-2023 zniżki.

- Zostały one zaktualizowane, na przykład pominięto te, które już w ogóle nie mają zastosowania jak np. położenie lokalu w budynku niewyposażonym w ubikację (ubikacja zlokalizowana poza obrysem budynku) - precyzuje Pabisz.

Dziś na szczęście takie sytuacje z toaletami poza budynkiem już w mieszkaniach gminnych nie mają miejsca, a zniżka ta wynosiła 20%.
Wybrane zwyżki oraz zniżki się sumują. Suma udzielonych zniżek nie może przekraczać 30% stawki bazowej czynszu.

Zgodnie z zarządzeniem prezydenta Wałbrzycha z dnia 23 grudnia 2019 r. stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w zasób mieszkaniowy Gminy Wałbrzych od 1 stycznia 2020 roku wynosi 7,50 zł. Ta kwota pozostanie niezmienna. Dodatkowo, w mieście obowiązuje system zwyżek oraz zniżek.

• Zniżek ze względu na położenie lokalu i budynku oraz wyposażenie mieszkania (oraz braków w tym wyposażeniu);
• Zwyżek występujących z tytułu położenia mieszkania i budynku oraz przeprowadzonych w nich remontów.

Tutaj następują zmiany i dotyczą one, zgodnie z powyższą zapowiedzią, nie tylko konkretnych sytuacji, ale też wskazywanych adresów. Oto katalog tych zmian.

Zniżki i zwyżki w czynszach komunalnych od marca 2023 roku w Wałbrzychu
Znajdziecie je wymienione w opisie zdjęć naszej galerii

Ostatnie zmiany w wymiarze stawek podatku od nieruchomości w Wałbrzychu

Rok 2023 - co z kosztami utrzymania w Wałbrzychu?