Połowa budynku jest stuletnia, drugą połowę dopiero budują - nietypowy remont przy ul. Okrężnej 10 w Wałbrzychu - zdjęcia

30 maja 2023 przedstawiciele Gminy Wałbrzych podpisali umowy z wykonawcami tych przebudów starych budynków przy ul. Kościelnej 3a i Okrężnej 10. Ten pierwszy, co było od początku jasne, wymagał częściowej rozbiórki i powstania nowej elewacji. Remont budynku przy ul. Okrężnej miał być mniej wymagający, ale okazało się inaczej. Część budynku trzeba było niespodziewanie rozebrać.

- Nikt tego nie przewidział nawet po odkrywkach. Okazało się, że są tam dwie niezależne ściany, czyli ściana wewnętrzna, pustka i ściana zewnętrzna. Do tej pory takiej "niespodzianki" jeszcze nie mieliśmy. Zbicie tynków na zewnątrz nie okazało usterek, których się nie spodziewaliśmy, ale jak udało się nam zbić tynki wewnątrz, okazało się, że stan ścian jest znacznie gorszy. Stąd decyzja o tak szerokiej rozbiórce - wyjaśnia Kacper Nogajczyk, prezes zarządu Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Wałbrzychu.

Obecnie w miejsce ścian rozebranych stoją już nowe, wykonawca przygotowuje konstrukcję nowej więźby dachowej.

- Dążymy do możliwie jak najszybszego nowego zadaszenia - zaznacza nasz rozmówca i dodaje, że remont przez częściową rozbiórkę miał też miejsce w przypadku budynku przy ul. Kościelnej 3a w Śródmieściu, ale tam od początku wiadomo było, że niestabilny tył gmachu trzeba rozebrać by powstał nowy fundament.

Nowa i stara część elewacji budynku przy ul. Okrężnej - dzieli je sto lat różnicy

Obecnie budynek przy ul. Kościelnej ma już nowy dach, nowe elewacje boczne oraz zaplecze od strony podwórka. Również zakres prac prowadzonych na Podgórzu wpłynie na stabilność przebudowywanej zabudowy.

- Na Okrężnej przez konieczność dodatkowych działań zdobiliśmy nowe ławy fundamentowe i przez to cały budynek będzie bardziej ustabilizowany, co w przypadku gmachu tak blisko ruchliwej drogi na pewno poprawi komfort mieszkania dla jego nowych lokatorów - dodaje Nogajczyk.

„Przebudowa, remont i docieplenie elewacji budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Okrężnej 10 w Wałbrzychu”, którą poprowadzi firma HERBUD Henryk Kantorowski z Czarnego Boru miała potrwać rok. Niespodzianki zapewne ją przedłużą. Powstanie tu 6 mieszkań o wielkości 33,4 m kw. - 54,18 m kw.
Zakładany koszt prac to 2 695 314,50 zł, kwota dofinansowania z funduszu dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego to 2 480 299,00 zł, czyli 85%.

Powstałe w latach 20. XX wieku przy kopalni Melchior dawne osiedle Melchior-Siedlung będące częścią wałbrzyskiego Podgórza wymaga obecnie znacznych remontów. Budynki przy ulicach: Pohulanka, ul. Małopolska, ul. Okrężna, ul. Kaszubska i ul. Górnicza to niewysokie, trzykondygnacyjne podpiwniczone gmachy mieszkalne ze spadzistymi dachami i poddaszem, połączone niewysokimi symetrycznymi pomieszczeniami gospodarczymi.
Jak odnotowują regionaliści z polska-org.pl, osiedle wznoszono w dwóch etapach w 1920-21 i w 1929. W pierwszym etapie powstało 21 domów mieszkalnych liczących łącznie 100 nowych mieszkań (2 pokoje z kuchnią liczące około 60 m kw.), w drugiej fazie powstało 153 kolejnych lokali. W planie była następna rozbudowa, do niej jednak nie doszło.

• ul. Paderewskiego 19 (15 mieszkań) oraz Młynarskiej 25 i 26 (13 mieszkań) w Wałbrzychu

• Ul. Kościelna 3A - powstaje 6 mieszkań

• Budowa nowego budynku mieszkalnego na gruncie miasta przy ul. Traugutta - powstają 64 nowe mieszkania

• Ul. Okrężna 10 - powstaje 6 mieszkań

• Trzy budynki przy ul. Różanej 9, 9A i 9B - powstanie tu 12 mieszkań.

• Ul. 1 Maja 82 - prace na ukończeniu - ma powstać 25 mieszkań komunalnych

Budynki do wyburzenia w Wałbrzychu w 2024 roku

Budynki w remoncie i kolejne do remontu w Wałbrzychu w 2024 roku

Ostatni rozpoczęty remont - 3 budynki: przy ul. Młynarskiej i Paderewskiego.