Miejskie grunty za miliony poszły pod młotek. Gmina Wałbrzych zaproponowała inwestorom działki pod inwestycje. Jaki efekt?

Elżbieta Węgrzyn
Elżbieta Węgrzyn
Wizualizacje inwestorów / fot. Dariusz Gdesz
Przyzwyczailiśmy się, że miejskie nieruchomości w Wałbrzychu - tak grunty pod zabudowę jak i budynki - rozchodzą się jak świeże bułeczki. Gdy w ostatnich dniach pod młotek poszły grunty za ponad 6 mln zł spodziewaliśmy się, że będzie podobnie. Tymczasem efekt przetargów zaskoczył.

Spis treści

Moda na nieruchomości w Wałbrzychu nadal trwa?

Przyzwyczailiśmy się do tego, że w Wałbrzychu nieruchomości sprzedawanie przez miasto rozchodzą się na pniu. Popularne są zarówno gruntu pod zabudowę mieszkaniową, nieruchomości z możliwością postawienia na nich obiektów handlowo-usługowych jak i budynki po dawnych szkołach, żłobkach czy komisariacie policji cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów. Gdy w marcu planowano sprzedaż kolejnej transzy atrakcyjnych działek pod budownictwo mieszkaniowe i m.in. przedsięwzięcia handlowo-usługowe spodziewaliśmy się dużego lub choćby umiarkowanego zainteresowania.
O tej prawdziwej kumulacji przetargów pisaliśmy

Tym bardziej zaskakujący okazał się finał przetargów. W siedmiu postępowaniach dotyczących m.in. działek przy ul. Ludowej, Piasta (Os. pod Chełmcem), Dunikowskiego (też budownictwo wielorodzinne), Stacyjnej, Wysockiego (pod zabudowę handlowo-usługową), a nawet w przypadku niewielkich gruntów przy ul. Podgórskiej i na Sobięcinie efekt był identyczny: "brak zainteresowanych nabyciem nieruchomości".

Finalizowany właśnie komercyjny projekt mieszkaniowy

Spółka InVałbrzych komentuje

Wałbrzyska spółka miejska w ostatnich latach zainteresowała inwestorów gruntami oraz "niesprzedawalnymi" dotąd budynkami w Wałbrzychu oraz okolicy. Dzięki jej aktywności na naszym rynku zaczęli budować deweloperzy, a tworzone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wskazały kierunki rozbudowy w kilku dzielnicach Wałbrzycha.
Sprawdziliśmy, czy przedstawicieli InVałbrzych zaalarmowały efekty ostatniej nietypowej jak na wałbrzyskie warunki kumulacji przetargowej.

- Myślę, że to jest kwestia obecnej sytuacji gospodarczej i akcji kredytowej, która po prostu "nie idzie" biorąc pod uwagę inflację i ograniczony dostęp do kredytów mieszkaniowych, więc deweloperzy nie tylko w Wałbrzychu wstrzymują chwilowo projekty - komentuje Krzysztof Urbański, prezes InVałbrzych.

Zapytany o perspektywę kolejnych miesięcy w budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu nasz ekspert jest optymistą.

- Ja myślę, że to nie jest kwestia "czy", ale kiedy". Myślę, że druga połowa roku powinna przynieść zmianę, jeśli wejdzie w życie ten projekt rządowy dotyczący preferencyjnych marż kredytowych dla osób poniżej 45 roku życia - dodaje Urbański.

Zatem pozostaje nam się uzbroić w cierpliwość, bo nowe osiedla jak to "Pod Chełmcem" powstaną... jednak raczej nie w tym roku.

Przypominamy największe budowy planowane i obecnie trwające w Wałbrzychu

Zobacz też koniecznie planowane na ten rok inwestycje drogowe

Do poczytania - ciekawostki o Wałbrzychu

Nasze galerie dotyczące nieruchomości

Teksty o komercyjnym budownictwie mieszkaniowym w Wałbrzychu

Wizualizacje projektów powstających i planowanych

Miejskie grunty za miliony poszły pod młotek. Gmina Wałbrzyc...

iPolitycznie - 300 milionów Putina by skorumpować Świat

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na walbrzych.naszemiasto.pl Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie